글쓴이 가족 조회 407 조회 날짜 19-02-02 13:24
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소개 및 목적

서울아파트 신건 경매 물건 건수의 변화를 통해 향후

아파트 값 변화와 분위기를 예측하고자 합니다.


재료 및 방법

1. 네이버 아파트 경매에서 자료를 참고했습니다.

2. 엑셀을 사용하여 그래프를 그렸습니다.


결과

1. 신건 경매건수는 우상향으로 증가 추쎄

2. 강북에서는 노원 은평이 꾸준히 경매건수를 유지

3. 강남에서는 송파 강남이 꾸준히 경매건수를 유지

4. 성동 및 양천도 경매건수 증가할 가능성 있음.


의견

1. 신건은 감정가 100%로 진행하고 유찰될때마다

20%씩 다운되어서 경매가 진행합니다.


2. 2019년 서울 부동산 침체 가속화에 따른 신건

경매건수 증가 예상되며 유찰1회도 비슷한

패턴을 따라갈 가능성이 있습니다.


3. 헬리오시티 입주 영향이 강남 송파 경매건수

증가를 유도하고 있으므로 향후 아파트 가격 하락시

최대한 저렴하게 (대출 최대한 적게) 해서 실거주

목적 주택구입하는데 유리할 것이라 예상됩니다.


4. 갭투기 성지인 노원도 경매건수는 지속적으로

상위에 오를 것이며 은평구와 경쟁을 벌일 가능성이

높습니다.


5. 서울 아파트 가격이 지금보다 더 하락하고 

역전세 및 역월세 발생 지역 확대시 성동 마포 양천도

경매 순위싸움에 가세할 수 있습니디.


감사

여기 웃소 회원님들에게 항상 감사합니다.


ps) 유찰 1회는 내일 정도에 올리겠습니다.


사기꾼이 난무하는 대한민국 현실에서 저처럼 한달

벌어 한달 먹고 사는 사람들이 살아남을 수 있는 길은

오직 꾸준함에 비롯한 노력과 시간뿐입니다.


힘드시더라도 매일매일 꾸준히 여기 훌륭한 

웃소 논객님들께서 올리시는 글 읽으시고 찾으시고 

공부하시면 웃소 회원님들께서 피땀어린 재산을 

지키시는데

큰 어려움이 없을 것이라 확신합니다.



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댓글목록

청죽 의 댓글

청죽 1416622 날짜
0 0
글이 한눈에 들어 오는군요

트위라이트님이 글 쓰던 스타일 이군요...ㅎㅎㅎ

가족님이 부방 사람들은 어디에 갔는지 잘 알고 계시죠

혹시 크린톰님 카페에 많이 가 있나요??

다 뿔뿔히 헤어져서 이산가족 되었죠...ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

같은 하늘 아래 모두 건강하시기를 기원해 봅니다

좋은 글 감솨 가족님....  1

가족 의 댓글의 댓글

가족 1416623 날짜
0 0
클린톰님 카페에 많이 계십니다^^
저는 왔다갔다^^;
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